RESTAURACE
Tato stylová budova prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2019, díky které splňuje moderní standardy provozu i komfortu. Zastavěná plocha činí 609 m² a k budově náleží parkoviště s kapacitou přibližně 40 míst. Restaurace nabízí 80 míst k sezení uvnitř a kryté zahradní posezení pro dalších 40 hostů, s malebným výhledem do zahrady.



Dispozice
- 1. NP:
- Vstupní prostor s pohodlným přístupem pro hosty.
- Sociální zařízení a dětský koutek, ideální pro rodiny s dětmi.
- Restaurace s přímým vstupem na terasu, která umožňuje propojení vnitřních a venkovních prostor.
- Bar, vstup do kuchyně, skladovací prostory a plně vybavené zázemí pro personál.
- 2. NP:
- Kanceláře a technické zázemí, včetně kotelny.
- WC s koupelnou.
- Bytová jednotka o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 100 m², která je aktuálně pronajata, což představuje další zdroj příjmů.
- Přístup na půdní prostor s možností dalšího využití.
Budova je připravena k okamžitému provozu a díky své moderní rekonstrukci, praktické dispozici a atraktivní lokalitě představuje výbornou investiční příležitost.


Budova je vybavena moderními technologiemi, které zajišťují energetickou efektivitu a komfort:
- Nová kotelna a vzduchotechnika instalované v roce 2019.
- Podlahové vytápění, které je napojeno na kondenzační kotel, poskytující efektivní a úsporné vytápění celého objektu.
Tyto prvky zvyšují provozní efektivitu budovy a přispívají k příjemnému prostředí jak pro hosty, tak pro personál.



Budova byla důkladně modernizována a nabízí skvělé technické zázemí:
- Zateplení: 16 cm polystyrenu zajišťuje výbornou tepelnou izolaci.
- Fasáda: Kompletně nová, dodávající budově moderní a estetický vzhled.
- Okna: Kvalitní dřevěná okna, která podtrhují charakter budovy a zajišťují optimální izolaci.
- Krov: Pochází z roku 1990 a je ve velmi dobrém stavu.
- Podsklepení: Objekt je kompletně podsklepený, přičemž sklep aktuálně není využíván. Slouží však jako přístupový prostor k rozvodům vody a odpadu, což usnadňuje případné údržbové práce.
Tato modernizace a konstrukční vlastnosti zajišťují dlouhodobou životnost objektu a nízké provozní náklady.



HOTEL
Zastavěná plocha a nádvoří činí 1 279 m², s parkovištěm o kapacitě přibližně 100 stání. K dispozici je také samostatná garáž o velikosti 127 m², ideální pro údržbu nebo uskladnění vybavení.



1. NP
- Vstupní hala s přístupem do všech hlavních částí objektu.
- Prostorná restaurace, propojená s terasou, která nabízí příjemné místo pro hosty.
- Plně vybavená kuchyně připravená pro denní provoz i větší akce.
- Kongresové salonky pro pořádání firemních školení, konferencí nebo jiných společenských událostí.
- Technické zázemí, dílny, kanceláře a sociální zařízení.
- Zázemí pro zaměstnance včetně šaten a toalety.
- Sauna pro relaxaci a regeneraci.
- Sklady pro uskladnění potřebného materiálu a zařízení.
2. a 3. NP
- Pokoje: 41 pokojů s celkovou kapacitou 86 lůžek, ideální pro ubytování hostů.
- Přístup do půdního prostoru.
- Byla vyhotovena studie na renovaci pokojů s vizualizacemi, které ukazují potenciál pro modernizaci a zvýšení komfortu ubytování.
Tento objekt nabízí široké možnosti využití jak pro hotelové služby, tak pro komerční a konferenční akce. Je plně vybaven pro okamžité fungování a s potenciálem pro další rozvoj.



Budova je modernizována s důrazem na energetickou úspornost a komfort:
- Zateplení: 12 cm polystyrenu zajišťuje dobrou tepelnou izolaci.
- Konstrukce: Objekt je postaven z pálených cihel, přičemž přední část hotelu má původní kamenné základy.
- Izolace: Použita injektážní izolace a izolační materiály proti vlhkosti a radonu, což zvyšuje dlouhověkost objektu a ochranu proti nežádoucím vlivům.
- Okna: Částečně plastová okna a dřevěná okna v restauraci, která zachovávají charakter budovy.
- Klimatizace a odvětrání: Objekt je vybaven klimatizací a kvalitním odvětrávacím systémem pro zajištění pohodlí v celém areálu.






Krovy a stropy
- Krovy: Příhradové vazníky byly instalovány v roce 2008, což zajišťuje stabilitu a bezpečnost celé stavby.
- Zateplení stropu: Stropy jsou zatepleny minerální vatou, což zajišťuje dodatečnou tepelnou izolaci.
Vytápění a technické zázemí
- Plynová kotelna: Nová kotelna z roku 2021 zajišťuje efektivní a úsporný provoz s dvěma kotli a zásobníky na teplou vodu.
- Prádelna: V objektu je plně vybavená prádelna, která obsahuje technologickou díru s technickým zázemím pro saunu.
- Sušení prádla: Plynová sušička prádla je součástí prádelny, což umožňuje efektivní sušení prádla i při vysoké poptávce.
Tento objekt je pečlivě udržovaný, modernizovaný a vybavený pro efektivní provoz. Díky novým technologiím a infrastruktuře je ideálním místem pro dlouhodobý a stabilní provoz.





Infrastruktura a energie
- Voda: Objekt je napojen na obecní vodovod a k dispozici jsou také 2 studny, což zajišťuje dostatečné zásoby vody pro provoz.
- Plyn: Objekt je napojen na plynovou síť, což umožňuje efektivní vytápění a vaření.
- Elektřina: Objekt je připojen na elektrickou síť s možností vybudování vlastní trafostanice, což by umožnilo lepší kontrolu a distribuci elektrické energie pro provoz.
- Čistička odpadních vod: Na pozemku je nová čistička odpadních vod s pokročilou technologií provzdušňování, jejíž kapacita je 4x větší, než je aktuálně potřeba, což zajišťuje dostatečnou rezervu pro budoucí rozšíření provozu.


Plánovaná solární elektrárna, na kterou již existuje projekt, by pokryla polovinu nákladů na elektřinu. Tento ekologický a ekonomický krok by přispěl k dlouhodobé úspoře nákladů na energii a podpořil udržitelnost objektu.
Tento objekt je připraven pro energeticky efektivní a ekologický provoz, s veškerými přípojkami z městské infrastruktury a možnosti budoucího rozšíření.